Harga Simen Sabah – Perbincangan mengenai harga simen Sabah semakin mendapat perhatian kerana peningkatan kos bahan binaan yang memberi kesan langsung kepada industri pembinaan di negeri ini.
Dalam tempoh setahun kebelakangan, perubahan kecil dalam harga purata simen 1 bag (50 kg) menandakan kestabilan pasaran namun tetap memerlukan pemantauan rapi oleh kontraktor dan pembeli.
Memandangkan Sabah menghadapi faktor logistik yang berbeza daripada Semenanjung, variasi harga antara daerah seperti Kota Kinabalu, Tawau, dan Sandakan sering menjadi pertimbangan utama.
Oleh itu, memahami tren, perbandingan jenama serta faktor pengaruh harga semasa menjadi kunci utama bagi merancang bajet dan pembelian yang lebih bijak sepanjang tahun 2025.
Jenis Simen dan Perbezaan Harga di Sabah
Pasaran simen di Sabah menawarkan beberapa jenis produk utama yang berbeza dari segi fungsi, kekuatan, dan harga.
Walaupun harga simen 1 bag ditentukan oleh faktor kos pengeluaran dan logistik, jenis simen yang digunakan turut memainkan peranan penting dalam menentukan harga keseluruhan projek pembinaan.
Bagi pembina, kontraktor, dan pengguna tempatan, memahami perbezaan antara jenis simen bukan sahaja membantu membuat keputusan yang tepat, tetapi juga menjimatkan kos bahan binaan dalam jangka panjang.
1. Ordinary Portland Cement (OPC)
Ordinary Portland Cement (OPC) merupakan jenis simen paling meluas digunakan di Sabah. Ia digunakan dalam hampir semua jenis kerja struktur daripada konkrit asas hingga kepada pembinaan dinding dan lantai.
Ciri-ciri utama OPC
- Warna kelabu gelap, kekuatan tinggi selepas pengerasan.
- Sesuai untuk kerja konkrit umum dan struktur bertetulang.
- Mengering lebih cepat berbanding jenis lain, sesuai untuk kerja luar.
Julat harga OPC di Sabah
| Jenama | Harga Runcit (RM/bag 50 kg) | Harga Borong (RM/bag) | Asal |
|---|---|---|---|
| Cement Industries Sabah (CIS OPC) | 21.70 – 22.50 | 20.50 – 21.00 | Tempatan Sabah |
| Lafarge OPC | 22.50 – 23.00 | 21.00 – 21.50 | Import Semenanjung |
| YTL OPC | 22.80 – 23.20 | 21.50 – 22.00 | Pengedar Sabah Barat |
Harga OPC di Sabah kekal paling stabil dan mudah diperoleh kerana pengeluaran tempatan oleh CIS. Ia menjadi pilihan utama 80% projek pembinaan di negeri ini.
2. Portland Composite Cement (PCC)
Portland Composite Cement (PCC) ialah campuran antara clinker, abu terbang, dan bahan tambahan mineral lain.
Ia lebih mesra alam dan mempunyai kos pengeluaran lebih rendah, namun kekuatan awalnya sedikit lebih rendah daripada OPC.
Ciri-ciri utama PCC
- Sesuai untuk kerja konkrit ringan dan plaster.
- Tahan terhadap cuaca lembap tropika (sesuai untuk Sabah).
- Mengurangkan pengeluaran karbon dioksida dalam proses pembuatan.
Julat harga PCC di Sabah
| Jenama | Harga Runcit (RM/bag 50 kg) | Harga Borong (RM/bag) | Asal |
|---|---|---|---|
| CIS Composite | 21.30 – 22.00 | 20.20 – 20.70 | Kilang Sepanggar, Sabah |
| CMS PCC | 22.20 – 22.70 | 21.00 – 21.30 | Import Sarawak |
| Lafarge PCC | 22.40 – 22.90 | 21.20 – 21.60 | Semenanjung Malaysia |
PCC semakin digemari oleh kontraktor di Sabah kerana lebih ekonomik untuk kerja bukan struktur. Kosnya sekitar 2%–5% lebih rendah daripada OPC, menjadikannya pilihan terbaik bagi projek berskala besar.
3. White Cement (Simen Putih)
Simen putih digunakan terutamanya untuk kerja kemasan seperti jubin, mozek, dan plaster hiasan. Walaupun bukan jenis simen utama untuk struktur, ia penting dalam projek dalaman dan seni bina.
Ciri-ciri utama Simen Putih
- Warna putih cerah, memberi kemasan licin dan menarik.
- Mengandungi besi dan mangan rendah untuk mengekalkan warna.
- Tidak sesuai untuk beban struktur berat.
Julat harga Simen Putih di Sabah
| Jenama | Harga Runcit (RM/bag 40 kg) | Harga Borong (RM/bag) | Asal |
|---|---|---|---|
| Aalborg White | 33.00 – 36.00 | 31.00 – 33.00 | Import Eropah |
| CMS White | 32.50 – 35.00 | 30.50 – 32.00 | Sarawak |
| Jenama Tempatan | 31.80 – 34.50 | 29.80 – 31.00 | Sabah Barat |
Harga simen putih di Sabah agak tinggi kerana bergantung pada import. Walau bagaimanapun, ia kekal penting bagi pembekal jubin dan kontraktor kemasan dalaman.
4. Blended & Eco Cement
Dalam beberapa tahun kebelakangan, pengeluar seperti CIS dan YTL memperkenalkan Blended Cement yang mengandungi bahan kitar semula seperti slag dan abu terbang.
Jenis ini mempunyai harga setara dengan PCC tetapi memberikan penjimatan tenaga dan ketahanan tambahan terhadap air garam, sangat sesuai untuk kawasan pantai Sabah seperti Kota Kinabalu dan Kudat.
Julat harga Blended Cement di Sabah
- Runcit: RM22.00 – RM23.00 per bag
- Borong: RM21.00 – RM21.50 per bag
Walaupun masih baru di pasaran Sabah, jenis ini dijangka mendapat sambutan dalam projek mesra alam kerajaan negeri menjelang 2026.
Menentukan jenis simen yang sesuai amat penting dalam mengawal kos dan memastikan ketahanan struktur.
Cement Industries Sabah (CIS) kekal sebagai pengeluar utama dengan kelebihan logistik dan harga kompetitif, manakala jenis PCC dan Blended semakin diterima kerana kecekapan kos serta kelestarian.
Secara keseluruhannya, harga simen Sabah bagi 1 bag (50 kg) dijangka kekal dalam julat RM21.50 hingga RM23.50, dengan variasi bergantung kepada jenis, jenama, dan lokasi pembelian.
Untuk perancangan projek 2025, memilih jenis simen berdasarkan keperluan sebenar, bukan semata-mata harga akan memberi pulangan jangka panjang dari segi kekuatan dan ekonomi bahan binaan.
Tren Harga Simen Sabah Kota Kinabalu
Dalam tempoh dua tahun terakhir, harga simen Sabah khususnya di Kota Kinabalu menunjukkan pola kestabilan dengan sedikit perubahan suku tahunan.
Menurut data Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM), purata harga simen 1 bag (50 kg) di Malaysia pada Mac 2024 berada sekitar RM23.01.
Namun di beberapa kawasan Sabah termasuk Kota Kinabalu, harga cenderung sedikit lebih rendah, sekitar RM21.70 – RM22.50 bergantung pada pembekal tempatan.
Kestabilan ini berlaku meskipun tekanan kos bahan mentah dan logistik masih tinggi.
Sumber industri menyatakan bahawa penurunan kecil dalam indeks harga di Kota Kinabalu sebanyak -0.7% pada Mac 2024 berbanding Mac 2023 mencerminkan keseimbangan antara penawaran kilang tempatan dan permintaan pasaran yang terkawal.
Pergerakan Harga dari 2018 hingga 2024
Rekod yang diperoleh daripada DOSM menunjukkan bahawa sepanjang 2018 hingga 2023, harga purata simen 1 bag di Sabah kekal dalam lingkungan RM18 hingga RM22.
Walaupun terdapat peningkatan pada tahun 2023 akibat kenaikan kos tenaga dan pengangkutan, pasaran kembali stabil menjelang akhir 2024.
Menariknya, laporan industri menunjukkan bahawa pada Februari 2024, ketika Semenanjung Malaysia mencatatkan peningkatan harga tahunan sehingga 10.2%, Kota Kinabalu sebaliknya mengalami sedikit penurunan indeks harga.
Ini menandakan keupayaan pasaran Sabah mengekalkan daya saing melalui pengeluaran tempatan daripada Cement Industries Sabah Sdn Bhd (CIS) yang menampung sebahagian besar keperluan simen negeri ini.
Faktor yang Mempengaruhi Harga di Kota Kinabalu
Beberapa faktor utama dikenal pasti sebagai pendorong naik turun harga simen di kawasan ini:
- Kos penghantaran dan import bahan mentah
Sabah perlu mengimport sebahagian besar clinker untuk pengeluaran simen. Kos logistik dari luar negeri atau Semenanjung menyumbang perbezaan harga sehingga 10–15% berbanding kawasan lain. - Kapasiti pengeluaran kilang tempatan
Kecekapan operasi CIS dan stok sedia ada di gudang tempatan membantu mengekang kenaikan mendadak, menjadikan pasaran Kota Kinabalu lebih stabil. - Permintaan projek pembinaan awam dan swasta
Aktiviti pembangunan pesat di Kota Kinabalu seperti projek perumahan dan komersial baharu meningkatkan permintaan sementara, yang boleh mendorong kenaikan harga musiman. - Indeks Kos Bahan Binaan (IKB) Sabah
Berdasarkan laporan DOSM, IKB untuk kategori bahan binaan di Kota Kinabalu naik 0.1% – 0.2% pada Mac 2024, menunjukkan kestabilan yang kukuh dalam pasaran bahan asas binaan negeri.
Julat Harga Semasa Suku Pertama 2025
Berdasarkan tinjauan beberapa pembekal bahan binaan di sekitar Kota Kinabalu, berikut ialah anggaran harga simen 1 bag (50 kg) semasa:
| Jenama Simen | Harga Runcit (RM/bag) | Harga Borong (RM/bag) | Asal / Catatan |
|---|---|---|---|
| Cement Industries Sabah (CIS) | 21.70 – 22.00 | 20.50 – 21.00 | Tempatan Sabah |
| Lafarge / YTL | 22.50 – 23.00 | 21.00 – 21.50 | Import Semenanjung |
| CMS / BorneoMix | 22.80 – 23.50 | 21.50 – 22.00 | Sarawak / Sabah Timur |
| Simen Putih (Jenama Umum) | 33.00 – 36.00 | 31.00 – 33.00 | Untuk kemasan dinding |
(Sumber: DOSM, DagangNews, tinjauan pembekal tempatan Kota Kinabalu, Q1 2025)
Analisis & Ramalan Jangka Pendek
Melihat kepada pola harga sepanjang 2024, dijangka harga simen 1 bag di Kota Kinabalu akan kekal stabil antara RM21 – RM23 sehingga separuh pertama 2025.
Sekiranya harga tenaga atau bahan mentah global meningkat, kesannya dijangka kecil kerana Sabah mempunyai pengeluaran tempatan yang mencukupi bagi menampung permintaan.
Namun, jika permintaan meningkat secara mendadak akibat projek infrastruktur negeri, tekanan harga boleh berlaku semula dalam suku ketiga 2025.
Pemerhati pasaran menjangka kenaikan tahunan sekitar 1.5% – 2.0%, masih dalam paras boleh kawal.
Secara keseluruhan, tren harga simen Sabah di Kota Kinabalu menunjukkan kestabilan yang sihat dengan kelebihan bekalan tempatan daripada CIS dan kawalan harga yang efektif.
Walaupun terdapat cabaran logistik dan kos import, pasaran berjaya mengekalkan harga di bawah purata nasional.
Bagi pembeli, memantau laporan bulanan DOSM serta membuat perbandingan harga antara pembekal tempatan adalah langkah terbaik untuk mendapatkan nilai optimum setiap simen 1 bag.
Dengan perancangan yang teliti, perniagaan dan projek pembinaan di Sabah dapat mengurangkan kesan turun naik harga sambil mengekalkan daya saing kos.
Jom baca: Harga Rumah Kontena Pasang Siap Terkini
Harga Simen Sabah Kota Kinabalu 1 Bag
Pasaran bahan binaan Sabah menunjukkan variasi harga yang berbeza mengikut kawasan kerana faktor logistik, jarak penghantaran, serta ketersediaan stok di setiap daerah.
Walaupun harga asas simen 1 bag (50 kg) ditetapkan berdasarkan kos pengeluaran kilang tempatan seperti Cement Industries Sabah (CIS), perbezaan kos pengangkutan dan bekalan mengakibatkan sedikit jurang harga antara daerah utama seperti Kota Kinabalu, Sandakan, Tawau, dan Keningau.
Laporan rasmi Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM) bagi tahun 2024 hingga suku pertama 2025 menunjukkan bahawa harga purata simen 50 kg di Sabah berkisar antara RM21.50 hingga RM23.50, dengan kenaikan tahunan sekitar 1.8% berbanding tahun sebelumnya.
Senarai Harga Terkini Simen 1 Bag di Setiap Daerah
| Daerah / Kawasan | Julat Harga Runcit (RM / 50 kg bag) | Harga Borong (RM / 50 kg bag) | Catatan / Jenama Umum |
|---|---|---|---|
| Kota Kinabalu | 21.70 – 22.50 | 20.50 – 21.00 | Cement Industries Sabah (CIS), Lafarge |
| Sandakan | 22.50 – 23.30 | 21.50 – 22.00 | CMS / YTL, penghantaran darat |
| Tawau | 22.80 – 23.50 | 21.80 – 22.30 | CIS, CMS, kos logistik lebih tinggi |
| Lahad Datu | 22.60 – 23.40 | 21.50 – 22.10 | CIS, CMS, import kecil |
| Keningau | 22.30 – 23.00 | 21.20 – 21.80 | CIS tempatan, pembekal serantau |
| Kudat | 22.80 – 23.20 | 21.70 – 22.00 | Kos penghantaran laut mempengaruhi |
| Tenom / Beaufort | 22.20 – 23.00 | 21.20 – 21.70 | CIS tempatan |
| Ranau | 22.50 – 23.30 | 21.40 – 21.90 | Kawasan tanah tinggi, stok terhad |
(Sumber: DOSM, Cement Industries Sabah, DagangNews, dan tinjauan pembekal tempatan Q1 2025)
Analisis Perbezaan Harga Antara Daerah
- Kota Kinabalu (harga paling stabil)
Sebagai pusat pengedaran utama, Kota Kinabalu menikmati akses terus ke kilang Cement Industries Sabah, menjadikan harga runcit dan borong paling kompetitif di negeri ini. - Sandakan dan Tawau (harga tertinggi)
Dua kawasan ini mencatat harga sedikit lebih tinggi kerana kedudukan geografi di pantai timur Sabah yang memerlukan penghantaran tambahan dari pelabuhan barat. - Keningau dan Tenom (harga sederhana)
Walaupun jarak jauh dari pelabuhan, harga di kawasan pedalaman ini kekal stabil kerana wujudnya pengedar tempatan dan bekalan stok yang konsisten. - Kudat dan Ranau (harga bergantung kepada musim penghantaran)
Kawasan ini sering terjejas oleh kos logistik musiman, terutamanya ketika musim hujan atau gangguan jalan darat.
Cadangan Pembelian Bijak untuk Pengguna di Sabah
- Bandingkan harga mengikut daerah. Gunakan maklumat daripada DOSM atau pembekal tempatan sebelum membuat pesanan dalam jumlah besar.
- Beli secara borong atau kontrak terus. Pembelian kuantiti tinggi biasanya memperoleh potongan antara RM0.50 – RM1.00 per bag.
- Pantau laporan suku tahunan DOSM. Ini membantu menjejak perubahan harga rasmi dan mengelakkan pembelian semasa kenaikan sementara.
- Pertimbangkan jenis simen yang sesuai. Gunakan Ordinary Portland Cement (OPC) untuk struktur utama dan White Cement untuk kemasan supaya kos keseluruhan lebih efisien.
Secara keseluruhannya, harga simen 1 bag di Sabah kekal stabil dan kompetitif berbanding tahun sebelumnya.
Walaupun daerah seperti Tawau dan Kudat mencatat sedikit kenaikan akibat kos logistik, purata keseluruhan masih berada dalam julat munasabah RM21.50 – RM23.50 bagi setiap 50 kg.
Kestabilan ini membuktikan bahawa pasaran simen Sabah telah matang dengan bekalan kilang tempatan yang mencukupi dan pemantauan rapi oleh agensi ekonomi negeri.
Dengan maklumat harga yang tepat, kontraktor dan pembina dapat merancang kos pembinaan dengan lebih berkesan untuk sepanjang tahun 2025.
Faktor yang Mempengaruhi Harga Simen Sabah
Pergerakan harga simen Sabah tidak hanya bergantung pada pasaran nasional, tetapi turut dipengaruhi oleh pelbagai faktor unik yang berkait rapat dengan keadaan ekonomi dan geografi negeri tersebut.
Sebagai wilayah kepulauan yang terpisah dari Semenanjung, Sabah menghadapi cabaran logistik, pergantungan terhadap bahan mentah import, serta variasi permintaan tempatan.
Semua elemen ini memberi kesan langsung terhadap harga runcit dan borong bagi simen 1 bag (50 kg) di pasaran negeri ini.
1. Kos Logistik dan Pengangkutan
Kos penghantaran merupakan faktor paling dominan dalam menentukan harga simen di Sabah.
Berbeza dengan Semenanjung Malaysia yang mempunyai jaringan jalan raya dan rel yang luas, penghantaran bahan binaan di Sabah melibatkan gabungan pengangkutan darat, laut, dan kadangkala udara bagi kawasan pedalaman.
Setiap tambahan kos logistik boleh menaikkan harga akhir sebanyak RM0.50 hingga RM1.50 per bag.
Kawasan seperti Kudat dan Tawau misalnya, mencatat harga lebih tinggi kerana memerlukan pengangkutan laut dari pelabuhan Kota Kinabalu.
2. Pengeluaran dan Kapasiti Kilang Tempatan
Sabah mempunyai satu pengeluar utama, Cement Industries (Sabah) Sdn. Bhd. (CIS), yang beroperasi di Sepanggar, Kota Kinabalu.
Kapasiti pengeluaran tahunan kilang ini dianggarkan sekitar 1 juta tan metrik simen mencukupi untuk menampung permintaan domestik Sabah dalam keadaan normal.
Namun, sebarang gangguan dalam operasi kilang atau kekurangan stok boleh menyebabkan harga meningkat sementara di pasaran.
Walaupun CIS berupaya mengawal pasaran, kawasan luar bandar masih bergantung pada CMS Cement dari Sarawak atau import sementara daripada Semenanjung Malaysia, yang menambah kos penghantaran dan cukai.
3. Permintaan Projek Pembinaan Awam dan Swasta
Kenaikan harga simen Sabah sering berkait dengan lonjakan permintaan akibat projek besar negeri seperti:
- Pembinaan lebuh raya Pan Borneo Sabah.
- Projek perumahan PR1MA dan RMMB.
- Pembangunan pelabuhan dan terminal minyak di Kimanis serta Sipitang.
Ketika aktiviti pembinaan meningkat, permintaan simen boleh naik antara 10% hingga 15%, menyebabkan stok tempatan menipis dan harga 1 bag meningkat sementara.
Sebaliknya, apabila projek besar ditangguh atau tamat, harga cenderung kembali stabil dalam masa 2–3 bulan.
4. Kos Bahan Mentah dan Import Clinker
Simen dihasilkan melalui campuran bahan utama seperti clinker, batu kapur, dan gypsum.
Sabah tidak mempunyai bekalan clinker mencukupi, menyebabkan bahan ini perlu diimport dari luar negara seperti Vietnam atau China.
Perubahan kadar pertukaran mata wang dan harga tenaga dunia memberi kesan langsung terhadap kos pengeluaran.
Sebagai contoh, kenaikan harga bahan api sebanyak 10% boleh meningkatkan kos pengeluaran hingga RM0.40 – RM0.60 per bag.
Sumber industri menyebut bahawa clinker menyumbang sehingga 60% daripada keseluruhan kos pengeluaran simen di Sabah, menjadikannya komponen paling sensitif terhadap pasaran global.
5. Polisi Harga dan Kawalan Pasaran Kerajaan
Kerajaan Negeri Sabah melalui Kementerian Perdagangan Dalam Negeri dan Kos Sara Hidup (KPDN) sering memantau harga bahan binaan, termasuk simen.
Walaupun harga tidak dikawal sepenuhnya seperti barang bersubsidi, kerajaan boleh campur tangan apabila berlaku kenaikan mendadak yang membebankan industri tempatan.
Tindakan seperti kawalan harga sementara, subsidi pengangkutan, atau galakan kepada pengeluar tempatan membantu memastikan harga simen 1 bag kekal stabil dalam julat pasaran munasabah.
6. Kesan Cuaca dan Infrastruktur
Keadaan cuaca ekstrem seperti banjir dan hujan berpanjangan turut mempengaruhi harga sementara.
Gangguan jalan raya dan pelabuhan menyebabkan penghantaran tertunda, mengakibatkan kekurangan stok di kawasan tertentu.
Daerah seperti Ranau dan Kudat kerap mencatat kenaikan harga sementara semasa musim tengkujuh, apabila penghantaran laut tergendala.
Dalam situasi ini, harga boleh naik hingga RM24.00 – RM24.50 per bag walaupun harga purata negeri kekal sekitar RM23.00.
7. Daya Saing Pembekal dan Persaingan Pasaran
Kehadiran pembekal kecil dan pengedar bebas di kawasan bandar utama seperti Kota Kinabalu dan Sandakan membantu mengekalkan persaingan harga. Semakin banyak pemain pasaran, semakin kecil potensi kenaikan mendadak.
Sebaliknya, di kawasan luar bandar dengan hanya satu atau dua pengedar utama, harga biasanya lebih tinggi kerana tiada tekanan persaingan.
Harga simen Sabah dipacu oleh gabungan faktor domestik dan global. Walaupun kos logistik kekal sebagai komponen utama, kestabilan pengeluaran tempatan oleh Cement Industries Sabah membantu mengekang kesan kenaikan harga global.
Dalam jangka pendek, harga purata simen 1 bag di Sabah dijangka kekal stabil antara RM21.50 hingga RM23.50 dengan kemungkinan kenaikan kecil sekitar 2% menjelang hujung 2025.
Bagi pemain industri dan pembeli, memahami faktor-faktor ini amat penting untuk merancang bajet pembinaan dan strategi pembelian yang lebih efisien.
Kesimpulan
Pergerakan harga simen Sabah sepanjang tahun 2025 menunjukkan kestabilan yang memberangsangkan hasil keseimbangan antara kapasiti pengeluaran tempatan dan permintaan pasaran.
Julat harga bagi simen 1 bag kekal antara RM21.50 hingga RM23.50, mencerminkan daya saing pasaran tempatan yang semakin matang di bawah pemantauan industri dan kerajaan negeri.
Dari perspektif pembekal dan kontraktor, pemahaman mendalam terhadap faktor logistik, jenis simen, serta perbezaan harga daerah menjadi asas penting dalam perancangan kos.
Dengan keupayaan pengeluar seperti Cement Industries Sabah menampung keperluan tempatan, pasaran simen negeri ini dijangka terus stabil dan mampan untuk jangka sederhana hingga panjang.